Topolowa etap 2

Niepołomice przy ul. Topolowej

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej

Lokale mieszkalne o powierzchni 73,27 m² i 75,23 m², z ogródkami

Zapraszamy do zapoznania się z naszą inwestycją w podkrakowskich Niepołomicach przy ul. Topolowej, gdzie możecie Państwo nabyć bezczynszowe lokale z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi i dużym strychem. Nasza inwestycja będzie obejmowała budowę 2  budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowych (łącznie 4 lokale), o niezwykłej architekturze, funkcjonalnym charakterze oraz ogromnych możliwościach personalizowania pod indywidualne potrzeby klienta.

Budynki A oraz B

• Powierzchnia użytkowa wraz z wewnętrzną klatką schodową od 77,23 m² do 79,19 m²
• Powierzchnia ogrodu od 159 m² do 178 m² dla każdego lokalu
• Dodatkowo około 30 m² powierzchni strychu nieużytkowego w każdym lokalu
• 2 miejsca parkingowe
• Otwarta kuchnia połączona z salonem, 3 pokoje, 2 łazienki
• Niska cena za metr kwadratowy, pokaźny ogród i dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• Cena za stan deweloperski od 669 000,00 zł

Dzięki praktycznym i pomysłowym rozwiązaniom, oferowane lokale pozwolą cieszyć się każdemu z przyszłych właścicieli prywatnym ogrodem, 2 miejscami parkingowymi i dodatkową przestrzenią strychową, która pozwoli na przechowanie niezliczonej rzeszy gadżetów. Dwuspadowy ciemny dach, w połączeniu z jasnymi elementami elewacji i okładziny drewnianej, nadają budynkowi elegancji i nowoczesny wygląd. Budynek charakteryzuje niezwykle funkcjonalny układ, praktyczne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną – co sprawia, że dom jest niezwykle wygodny dla całej rodziny.

Technologia

Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego plus styropian 18-20 cm, ściany między lokalowe z pustaka akustycznego strop nad parterem tradycyjny żelbetowy nad piętrem drewniany. Dach pokryty blachą wysokiej jakości.

Ogrzewanie budynku z zastosowaniem pompy ciepła wraz z instalacją podłogową na całej powierzchni. Istnieje możliwość zaadaptowania projektu pod klimatyzację, oraz szereg opcji dodatkowych.

Komfortowy ogród – dodatkowy atut projektu

Dużym atutem lokali są komfortowe i przestronne ogrody gdzie cała rodzina będzie mogła spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. To tutaj chętnie będziemy się relaksować w letnie wieczory, zapraszać przyjaciół na małe party czy grillować z najbliższymi. Taka przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi o niepowtarzalnym klimacie domu. Do każdego z budynków są również przypisane dwa prywatne miejsca parkingowe.

Działka i okolica

Inwestycja znajduje się przy ul. Topolowej w Niepołomicach, nieopodal wiślanej trasy rowerowej, w terenie bardzo cichym i spokojnym. Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, odległość około 7 minut do rynku w Niepołomicach, 15 minut do autostrady A4, 10 minut do Puszczy Niepołomickiej, pół godziny do Starego Miasta, 4 minuty do sklepów takich jak Biedronka, Netto, Media Markt czy PSB Mrówka.

Dojazd

Dojazd do inwestycji z ul. Topolowej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, w której kupujący nabywa udział.

• 73,27 m² lub 75,23 m² w zależności od wybranego lokalu
• Dom bliźniak, 2 lokale w każdym segmencie
• Rok budowy: 2025/2026
• Prąd
• Woda – wodociąg
• Kanalizacja miejska
• Źródło ciepła: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• Internet: światłowód
• Dojazd: asfaltowa droga gminna ul. Topolowa i wjazd na działkę przez wewnętrzną drogę utwardzoną, w której kupujący nabywa udział
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
• Odległość do Wiślanej trasy rowerowej: 5-15 minut pieszo
• Odległość do przedszkola: 5-15 minut pieszo
• Odległość do placu zabaw: 5-15 minut pieszo
• Odległość do sklepów Biedronka, Netto, Mrówka: 5 minut samochodem
• Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
• Ukształtowanie działki: płaska
• Kształt działki: regularny, przybliżony do prostokąta

• Podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny
• Pokrycie dachu: blachodachówka
• Okna: PCV 3-szybowe
• Typ elewacji: tynk silikonowy, wstawki z deski dekoracyjnej
• Stan budynku: do wykończenia
• Ogrodzenie działki: ogrodzona
• Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: pustak ceramiczny + styropian
• Ściany między lokalowe: pustak akustyczny na pionową spoinę
• Liczba pokoi: 3
• Rodzaj kuchni: kuchnia open space połączona z jadalnią i salonem
• Powierzchnia kuchni z salonem: ponad 23 m²
• Liczba łazienek: 2 pełne łazienki (piętro wanna, parter prysznic)
• Liczba kondygnacji: 2 + poddasze nieużytkowe (strych)
• Piętro: poddasze wykorzystane w pełni, nikłe skosy o niewielkiej powierzchni
• Rodzaj domu: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2 lokale
• Stan: deweloperski

Nasze domy to świetny wybór i idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka nowoczesnego wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami i ogrodem w cenie niewielkiego mieszkania. Wnętrza, w których znajdziemy miejsce na wspólne spędzanie czasu, ale też przestrzeń do odpoczynku i relaksu w strefie prywatnej. Każdy metr kwadratowy powierzchni jest starannie przemyślany i funkcjonalny co w połączeniu z inwencją nabywcy daje ogromne możliwości aranżacji. To eleganckie, wygodne i funkcjonalne mieszkania, które zachwycają prostą formą w połączeniu z ponadczasową elegancją. Wygląd budynku sprawia, że dom idealnie wpasowuje się w lokalny krajobraz i przyciąga oko.