Nowe Powiśle

Niepołomice przy ul. Powiśle

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej

Lokale mieszkalne o powierzchni od 55,3 m² do 78,04 m², z ogródkami

Zapraszamy do zapoznania się z naszą inwestycją w podkrakowskich Niepołomicach przy ul. Powiśle, gdzie możecie Państwo nabyć bezczynszowe lokale z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi i dużym strychem. Nasza inwestycja będzie obejmowała budowę 6  budynków jednorodzinnych bliźniaczych dwulokalowych, o niezwykłej architekturze, funkcjonalnym charakterze oraz ogromnych możliwościach personalizowania pod indywidualne potrzeby klienta.

Budynki A-B i E-F

• Powierzchnia użytkowa wraz z wewnętrzną klatką schodową od 77,23 m² do 82,00 m²
• Powierzchnia ogrodu od 87 m² do 203 m² dla każdego lokalu
• Dodatkowo około 30 m² powierzchni strychu nieużytkowego w każdym lokalu
• 2 miejsca parkingowe
• Otwarta kuchnia połączona z salonem, 3 pokoje, 2 łazienki
• Niska cena za metr kwadratowy, pokaźny ogród i dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• Cena za stan deweloperski od 619 000,00 zł

Dzięki praktycznym i pomysłowym rozwiązaniom oferowane lokale pozwolą cieszyć się każdemu z przyszłych właścicieli prywatnym ogrodem, 2 miejscami parkingowymi i dodatkową przestrzenią strychową która pozwoli na przechowanie niezliczonej rzeszy gadżetów. Dwuspadowy ciemny dach w połączeniu z jasnymi elementami elewacji i okładziny drewnianej nadają budynkowi elegancji i nowoczesny wygląd. Budynek charakteryzuje niezwykle funkcjonalny układ, praktyczne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną – co sprawia, że dom jest niezwykle wygodny dla całej rodziny.

Budynek C-D

• Powierzchnia użytkowa lokali na parterze 55,90 m²
• Powierzchnia użytkowa lokali na piętrze 55,30 m²
• Powierzchnia ogrodów dla mieszkań na parterze od 103 m² do 140 m²
• Lokale na piętrze również posiadają prywatne ogródki od 23 m² do 30 m²
• 2 miejsca parkingowe
• Dodatkowa przestrzeń strychowa dla lokali na piętrze
• Niska cena za metr kwadratowy, pokaźny ogród i dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• Cena za stan deweloperski od 529 000,00 zł

Oferta lokali w tym budynku skierowana jest do inwestorów którzy poszukują mniejszej powierzchni mieszkalnej i tym samym dysponują mniejszym budżetem. Układ funkcjonalny lokali jest zaprojektowany w bardzo praktyczny sposób dzięki czemu mieszkanie spełni potrzeby nawet 4 osobowej rodziny. Niewątpliwą zaletą budynku jest fakt że dostęp do lokali na piętrze mamy z zewnętrznej klatki schodowej i dodatkowo górne lokale mają również dostęp do prywatnego ogródka co jest niespotykane w takich projektach budynków.

Bryła domu ma niezwykle nowoczesny charakter, imitacja drewna na elewacji w połączeniu z szklanymi i balustradami dodaje budynkowi niezwykłego uroku i elegancji

Technologia

Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego plus styropian 18-20 cm, ściany między lokalowe z pustaka akustycznego strop nad parterem tradycyjny żelbetowy nad piętrem drewniany. Dach pokryty blachą wysokiej jakości. Ogrzewanie budynku z zastosowaniem pompy ciepła wraz z instalacją podłogową na całej powierzchni. Istnieje możliwość zaadaptowania projektu pod klimatyzację oraz szereg opcji dodatkowych.

Komfortowy ogród – dodatkowy atut projektu

Dużym atutem lokali są komfortowe i przestronne ogrody, gdzie cała rodzina będzie mogła spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. To tutaj chętnie będziemy się relaksować w letnie wieczory, zapraszać przyjaciół na małe party czy grillować z najbliższymi. Taka przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi o niepowtarzalnym klimacie domu. Do każdego z budynków są również przypisane dwa prywatne miejsca parkingowe.

Działka i okolica

Nowe osiedle znajduje się przy ul. Powiśle w Niepołomicach, nieopodal wiślanej trasy rowerowej, w terenie bardzo cichym i spokojnym. Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, odległość ok 7 minut do rynku w Niepołomicach, 15 minut do autostrady A4, 10 minut do Puszczy Niepołomickiej, pół godziny do Starego Miasta, 4 minuty do sklepów takich jak Biedronka, Netto, Media Markt czy PSB Mrówka.

Dojazd

Dojazd do osiedla Nowe Powiśle z ul. Powiśle – poprzez wewnętrzną drogę gminną zlokalizowaną na działce 96/1.

• Powierzchnia: 55,3 m² i 55,9 m² lub 73,27 m² i 78,04 m² – w zależności od wybranego lokalu
• Dom bliźniak 2 lokale w każdym segmencie
• Rok budowy: 2025/2026
• Prąd
• Woda – wodociąg
• Kanalizacja – miejska
• Źródło ciepła: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• Internet: światłowód
• Dojazd: asfaltowa droga gminna ul. Powiśle i wjazd na działkę przez wewnętrzną drogę utwardzoną na działce nr 96/1
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
• Odległość do Wiślanej trasy rowerowej: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do przedszkola: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do placu zabaw: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do sklepów Biedronka, Netto, Mrówka: 5 minut samochodem
• Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
• Ukształtowanie działki: płaska
• Kształt działki: regularny przybliżony do prostokąta
• Podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny

• Pokrycie dachu: blachodachówka
• Okna: PCV 3-szybowe
• Typ elewacji: tynk silikonowy, wstawki z deski dekoracyjnej
• Stan budynku: do wykończenia
• Ogrodzenie działki: ogrodzona
• Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: pustak ceramiczny + styropian
• Ściany między lokalowe: bliźniak AB, EF pustak akustyczny na pionową spoinę
• Liczba pokoi: 3
• Rodzaj kuchni: kuchnia open space połączona z jadalnią i salonem
• Powierzchnia kuchni z salonem: ponad 23 m²
• Liczba łazienek: 2 pełne łazienki, piętro wanna, parter prysznic
• Liczba kondygnacji: 1 lub 2 + poddasze nieużytkowe (strych)
• Piętro: poddasze wykorzystane w pełni, nikłe skosy o niewielkiej powierzchni
• Rodzaj domu: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2 lokale
• Stan: deweloperski

Nasze domy to świetny wybór i idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka nowoczesnego wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami i ogrodem w cenie niewielkiego mieszkania. Wnętrza, w którym z jednej strony znajdziemy miejsce na wspólne spędzanie czasu ale też przestrzeń do odpoczynku i relaksu w strefie prywatnej. Każdy metr kwadratowy powierzchni jest starannie przemyślany i funkcjonalny co w połączeniu z inwencją nabywcy daje ogromne możliwości aranżacji. To eleganckie, wygodne i funkcjonalne mieszkania, które zachwycają prostą formą w połączeniu z ponadczasową elegancją. Wygląd budynku sprawia, że dom idealnie wpasowuje się w lokalny krajobraz i przyciąga oko.