Na Łanowej – Niepołomice, ul. Łanowa

Domy w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej

Lokale mieszkalne o powierzchni od 70,63 m² do 77,60 m², z ogródkami

Zapraszamy do zapoznania się z naszą inwestycją w podkrakowskich Niepołomicach przy ul. Łanowej gdzie możecie Państwo nabyć bezczynszowe lokale z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi i dużym strychem. Nasza inwestycja będzie obejmowała budowę 4  budynków jednorodzinnych bliźniaczych dwulokalowych o niezwykłej architekturze, funkcjonalnym charakterze oraz ogromnych możliwościach personalizowania pod indywidualne potrzeby klienta.

Budynki A-B i C-D

• Powierzchnia użytkowa wraz z wewnętrzną klatką schodową od 74,75 m² do 81,76 m².
• Powierzchnia ogrodu od 80 m² do 216 m² dla każdego lokalu.
• Dodatkowo około 30 m² powierzchni strychu nieużytkowego w każdym lokalu.
• 2 miejsca parkingowe.
• Otwarta kuchnia połączona z salonem, 3 pokoje, 2 łazienki.
• Niska cena za metr kwadratowy, pokaźny ogród i dodatkowa przestrzeń na poddaszu.
• Cena za stan deweloperski od 639 000,00 zł.

Dzięki praktycznym i pomysłowym rozwiązaniom oferowane lokale pozwolą cieszyć się każdemu z przyszłych właścicieli prywatnym ogrodem, 2 miejscami parkingowymi i dodatkową przestrzenią strychową która pozwoli na przechowanie niezliczonej rzeszy gadżetów. Dwuspadowy ciemny dach w połączeniu z jasnymi elementami elewacji i okładziny drewnianej nadają budynkowi elegancji i nowoczesny wygląd. Budynek, charakteryzuje niezwykle funkcjonalny układ, praktyczne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, co sprawia, że dom jest niezwykle wygodny dla całej rodziny.

Technologia

Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego plus styropian 20 cm, ściany między lokalowe z pustaka akustycznego strop nad parterem tradycyjny żelbetowy nad piętrem drewniany. Dach pokryty blachą wysokiej jakości. Ogrzewanie budynku z zastosowaniem pompy ciepła wraz z instalacją podłogową na całej powierzchni. Istnieje możliwość zaadaptowania projektu pod klimatyzację oraz szereg opcji dodatkowych.

Komfortowy ogród – dodatkowy atut projektu

Dużym atutem lokali są komfortowe i przestronne ogrody gdzie cała rodzina będzie mogła spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. To tutaj chętnie będziemy się relaksować w letnie wieczory, zapraszać przyjaciół na małe party czy grillować z najbliższymi. Taka przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi o niepowtarzalnym klimacie domu. Do każdego z budynków są również przypisane dwa prywatne miejsca parkingowe.

Działka i okolica

Inwestycja znajduje się przy ul. Łanowej w Niepołomicach, nieopodal wiślanej trasy rowerowej , w terenie bardzo cichym i spokojnym. Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, odległość około 7 minut do rynku w Niepołomicach, 15 minut do autostrady A4, 10 minut do Puszczy Niepołomickiej, pół godziny do Starego Miasta, 4 minuty do sklepów takich jak Biedronka, Netto, Media Markt czy PSB Mrówka.

Dojazd

Dojazd do inwestycji z ul. Łanowej poprzez wewnętrzną drogę gminną zlokalizowaną na działce 96/2.

• Powierzchnia: 70,63 m² lub 77,6 m², w zależności od lokalu
• Dom bliźniak, 2 lokale w każdym segmencie
• Rok budowy: 2026/2027
• Prąd
• Woda – wodociąg
• Kanalizacja miejska
• Źródło ciepła: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• Internet: światłowód
• Dojazd: asfaltowa droga gminna ul. Powiśle i wjazd na działkę przez wewnętrzną drogę utwardzoną na działce nr 96/2
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
• Odległość do Wiślanej trasy rowerowej: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do przedszkola: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do placu zabaw: 5 – 15 minut pieszo
• Odległość do sklepów Biedronka, Netto, Mrówka: 5 minut samochodem
• Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
• Ukształtowanie działki: płaska
• Kształt działki: regularny, przybliżony do prostokąta
• Podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny

• Pokrycie dachu: blachodachówka
• Okna: PCV 3-szybowe
• Typ elewacji: tynk silikonowy, wstawki z deski dekoracyjnej
• Stan budynku: do wykończenia
• Ogrodzenie działki: ogrodzona
• Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: pustak ceramiczny + styropian
• Ściany między lokalowe: bliźniak AB, CD pustak akustyczny na pionową spoinę
• Liczba pokoi: 3
• Rodzaj kuchni: kuchnia open space połączona z jadalnią i salonem
• Powierzchnia kuchni z salonem: ponad 23 m²
• Liczba łazienek: 2 pełne łazienki, piętro wanna, parter prysznic
• Liczba kondygnacji: Parter + Piętro + poddasze nieużytkowe (strych)
• Piętro: poddasze wykorzystane w pełni, nikłe skosy o niewielkiej powierzchni
• Rodzaj domu: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2 lokale
• Stan: deweloperski

Nasze domy to świetny wybór i idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka nowoczesnego wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami i ogrodem w cenie niewielkiego mieszkania. Wnętrza, w którym z jednej strony znajdziemy miejsce na wspólne spędzanie czasu, ale też przestrzeń do odpoczynku i relaksu w strefie prywatnej. Każdy metr kwadratowy powierzchni jest starannie przemyślany i funkcjonalny co w połączeniu z inwencją nabywcy daje ogromne możliwości aranżacji. To eleganckie, wygodne i funkcjonalne mieszkania, które zachwycają prostą formą w połączeniu z ponadczasową elegancją. Wygląd budynku sprawia, że dom idealnie wpasowuje się w lokalny krajobraz i przyciąga oko.