Inwestycja w Niepołomicach

Domy w zabudowie bliźniaczej

  • Powierzchnia użytkowa z garażem: 126,84 m²
  • Dom bliźniak
  • Prąd
  • Gaz lub pompa ciepła
  • Woda
  • Kanalizacja
  • Dojazd: asfaltowa droga powiatowa i wjazd na działkę prywatną drogą utwardzoną
  • Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
  • Ogrzewanie: C.O. gazowe lub pompa ciepła
  • Kanalizacja: miejska
  • Internet: światłowód
  • Komunikacja publiczna: MPK
  • Odległość do komunikacji publicznej: 100 m
  • Odległość do szkoły: 550 m
  • Odległość do przedszkola: 550 m
  • Odległość do Biedronka, Lidl 2,6 km – 4 min. samochodem
  • Okna: PCV 3 szybowe
  • Instalacje: elektryczna, gazowa, internetowa
  • Liczba tarasów: 1
  • Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
  • Ukształtowanie działki: płaska
  • Kształt działki: nieregularny, przybliżony do prostokąta
  • Rodzaj domu: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
  • Stan: deweloperski
  • Typ elewacji: tynk silikonowy
  • Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Garaż: tak
  • Ogrodzenie działki: ogrodzona
  • Rok budowy: IV kwartał 2022
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba sypialni: 4
  • Powierzchnia pokoi: 10,62 m², 12,33 m², 11,54 m² i 10,56 m²
  • Ściany pokoi: pustak ceramiczny i tynk
  • Rodzaj kuchni: kuchnia open space połączona z jadalnią i salonem
  • Powierzchnia kuchni z salonem: 35 m²
  • Liczba łazienek: 2 pełne łazienki, piętro wanna, parter prysznic
  • Powierzchnia łazienki: 4,42 m² i 7,47 m²
  • Liczba wiatrołapów: 1
  • Powierzchnia wiatrołapu: 4,93 m²
  • Liczba korytarzy: 2
  • Powierzchnia korytarzy: 6,61 m² i 4,94 m²
  • Podłoga korytarzy: wylewka
  • Liczba kondygnacji: 2 + poddasze nieużytkowe
  • Pierwsze piętro: pełnowymiarowe bez skosów
  • Ogrzewanie: Podłogowe parter i piętro

Elegancki dom w zabudowie bliźniaczej

Zwarta bryła, kopertowy ciemny dach w połączeniu z jasnymi elementami elewacji i okładziny drewnianej nadają budynkowi elegancki wygląd. Powierzchnia użytkowa segmentu wraz z garażem to aż 126,84 m², charakteryzuje ją niezwykle funkcjonalny układ, przestronne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną – co sprawia, że dom jest wygodny dla cztero, a nawet pięcioosobowej rodziny.

Parter – otwarta strefa dzienna domu
Serce domu to przestronny i jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Razem to 35 m² naturalnie doświetlonej przestrzeni. Ustawne wnętrze daje duże możliwości aranżacji. Znajdzie się tu miejsce na dowolną zabudowę kuchenną. Otwarta kuchnia zapewnia dużo miejsca do przygotowywania posiłkówa a połączenie jej z jadalnią i salonem cieszy się od lat ogromną popularnością wśród polskich rodzin. Takie rozwiązanie sprawia, że domownicy spędzają wspólnie więcej czasu, czy to przygotowując posiłki, czy relaksując się w salonie. Dodatkowym atutem projektu jest biokominek. Kominek stwarza niepowtarzalny klimat i sprawia, że salon staje się ulubionym miejscem domowników. Na parterze znajduje się też jednostanowiskowy garaż, którego przestrzeń możemy dodatkowo wykorzystać na przechowywanie sprzętu sezonowego i różnych drobiazgów. Wygodna łazienka jest idealnym dopełnieniem naszego projektu i sprawia, że strefa dzienna domu jest w pełni komfortowa i funkcjonalna.

Przestronne piętro – strefa nocna domu
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie. Jasne, przestronne wnętrza dają różnorodne możliwości aranżacji. Wygodę strefy nocnej dopełnia ustawna łazienka. Znajdzie się w niej miejsce na ciekawe rozwiązania, które będą wygodne dla wszystkich domowników. Tak funkcjonalnie zaprojektowane powierzchnia daje każdemu z członków rodziny przestrzeń wyłącznie dla siebie.

Komfortowy taras i ogród – dodatkowy atut projektu
Dużym atutem domu jest komfortowy taras wraz z przestronnym ogrodem gdzie cała rodzina będzie mogła się zrelaksować i spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. To tutaj chętnie będziemy się relaksować w letnie wieczory, zapraszać przyjaciół na małe party czy grillować z najbliższymi. Taka przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi o niepowtarzalnym klimacie domu.

Ukryta przestrzeń poddasza – dodatkowe możliwości
Dzięki tej ukrytej przestrzeni do której dostaniemy się przez ukryte w suficie schody strychowe w domu będzie panował ład i porządek może ona zostać wykorzystana do przechowywania wielu gadżetów, ozdób sezonowych czy też rzeczy z którymi nie chcemy się rozstać a które nie są nam potrzebne na co dzień i potrafią zajmować naprawdę sporo przestrzeni. Powierzchnia ta ze względu na jej rozmiar przy niewielkiej inwestycji może zostać zamieniona w dodatkową powierzchnię użytkową.

Podsumowując – nasz dom to świetny wybór i idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka nowoczesnego wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Wnętrza, w którym z jednej strony znajdziemy miejsce na wspólne spędzanie czasu ale też przestrzeń do odpoczynku i relaksu w strefie prywatnej. Każdy metr kwadratowy powierzchni jest starannie przemyślany i funkcjonalny co w połączeniu z inwencją nabywcy daje ogromne możliwości aranżacji. To elegancki, wygodny i funkcjonalny dom, który zachwyca prostą formą w połączeniu z ponadczasową elegancją. Wygląd budynku sprawia, że dom idealnie wpasowuje się w lokalny krajobraz i przyciąga oko.

Rozkład pomieszczeń

Parter

  1. Wiatrołap 4,93 m²
  2. Korytarz 6,61 m²
  3. Pokój dzienny + jadalnia + kuchnia 35,01 m²
  4. Łazienka 4,42 m²
  5. Garaż jednostanowiskowy 18,41 m²
  6. Wiatrołap 4,93m²
  7. Korytarz 6,61 m²
  8. Pokój dzienny + jadalnia + kuchnia 35,01 m²
  9. Łazienka 4,42 m²
  10. Garaż jednostanowiskowy 18,41 m²

Razem rzut Parteru 50,97 m² (1 budynek bez garażu)
Razem rzut Parteru 69,38m² (1 budynek z garażem)

Piętro

  1. Korytarz 4,94 m²
  2. Pokój 10,62 m²
  3. Pokój 12,33 m²
  4. Łazienka 7,47 m²
  5. Pokój 11,54 m²
  6. Pokój 10,56 m²
  7. Korytarz 4,94 m²
  8. Pokój 10,62 m²
  9. Pokój 12,33 m²
  10. Łazienka 7,47 m²
  11. Pokój 11,54 m²
  12. Pokój 10,56 m²

Razem rzut Piętra 57,46 m²

Technologia
Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej. Ocieplenie 20 cm styropianu. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Wszystkie ściany i stropy włącznie ze stropem nad pierwszym piętrem wykonane w technologii tradycyjnej (żelbet oraz pustak ceramiczny). Dach pokryty dachówką wysokiej jakości. Istnieje możliwość zaadaptowania projektu pod klimatyzację oraz możliwość przygotowania instalacji pod panele fotowoltaiczne.

Działka
Do każdego budynku będzie wydzielona działka około 350 m². Inwestycja znajduje się przy ul. Grabskiej w Niepołomicach, nieopodal ronda łączącego ul. Portową z ul. Krakowską (od strony Krakowa). Na ogrodzonej działce z wspólną bramą będą znajdowały się 2 bliźniaki – czyli łącznie 4 budynki.

Dojazd
Dojazd do inwestycji z ul. Grabskiej poprzez wspólną drogę wewnętrzną.

Okolica
Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji – przystanek autobusowy 2 minuty piechotą, zaraz przy wjeździe na teren inwestycji. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. W pobliżu Wiślana trasa rowerowa. 7 minut do rynku w Niepołomicach, 8 minut do autostrady A4, 10 minut do Puszczy Niepołomickiej, pół godziny do Starego Miasta, 4 minuty do Lidla i Biedronki.

Inwestycja w Niepołomicach - rzut z góry

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Uwaga. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.