Dom w Niepołomicach

Dom w zabudowie bliźniaczej 4 lokale

  • Powierzchnia: 72,66 m² lub 77,22 m² – w zależności od wybranego lokalu
  • Dom bliźniak 4 lokale
  • Prąd
  • Gaz lub pompa ciepła
  • Woda
  • Kanalizacja
  • Dojazd: asfaltowa droga powiatowa i wjazd na działkę prywatną drogą utwardzoną
  • Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
  • Ogrzewanie: C.O. gazowe lub pompa ciepła
  • Kanalizacja: miejska
  • Internet: światłowód
  • Komunikacja publiczna: MPK
  • Odległość do komunikacji publicznej: 50 m
  • Odległość do szkoły: 550 m
  • Odległość do przedszkola: 550 m
  • Odległość do sklepów Biedronka i Lidl: 2,6 km – 4 min. samochodem
  • Okna: PCV 3-szybowe
  • Instalacje: elektryczna,wod-kan, gazowa, internetowa
  • Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
  • Ukształtowanie działki: płaska
  • Kształt działki: nieregularny, przybliżony do prostokąta
  • Typ elewacji: tynk silikonowy
  • Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny i Silka akustyczna.
  • Pokrycie dachu: blachodachówka
  • Stan budynku: do wykończenia
  • Ogrodzenie działki: ogrodzona
  • Rok budowy: IV kwartał 2023
  • Liczba pokoi: 3
  • Powierzchnia pokoi: 11,15 m², 8,01 m², 9,02 m²
  • Ściany pokoi: pustak ceramiczny i tynk
  • Ściany międzylokalowe: Silka na pionową spoinę
  • Rodzaj kuchni: kuchnia open space połączona z jadalnią i salonem
  • Powierzchnia kuchni z salonem: 25,10 m² lub 25,73 m²
  • Liczba łazienek: 2 pełne łazienki, piętro wanna, parter prysznic
  • Powierzchnia łazienki: 2,82 m² i 7,47 m² lub 3,37 m² i 5,30 m²
  • Liczba kondygnacji: 1 + poddasze nieużytkowe
  • Piętro: poddasze wykorzystane w pełni, nikłe skosy o niewielkiej powierzchni
  • Ogrzewanie: Podłogowe parter i piętro
  • Rodzaj domu: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 4 lokale
  • Stan: deweloperski

Praktyczny dom 4-lokalowy w zabudowie bliźniaczej

Dzięki praktycznym i pomysłowym rozwiązaniom ten niezwykle ciekawy i praktyczny budynek pozwoli cieszyć się każdemu z przyszłych właścicieli prywatnym ogrodem 2 miejscami parkingowymi i ukrytą przestrzenią strychową która pozwoli na przechowanie niezliczonej rzeszy gadżetów, dwuspadowy ciemny dach w połączeniu z jasnymi elementami elewacji i okładziny drewnianej nadają budynkowi elegancki i nowoczesny wygląd. Budynek, charakteryzuje niezwykle funkcjonalny układ, praktyczne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną – co sprawia, że dom jest niezwykle wygodny dla całej rodziny.

Parter – otwarta strefa dzienna domu
Serce domu to przestronny i jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Razem to ponad 25 m² naturalnie doświetlonej przestrzeni. Ustawne wnętrze daje duże możliwości aranżacji. Znajdzie się tu miejsce na dowolną zabudowę kuchenną. Otwarta kuchnia zapewnia dużo miejsca do przygotowywania posiłków, a połączenie jej z jadalnią i salonem cieszy się od lat ogromną popularnością wśród polskich rodzin. Takie rozwiązanie sprawia, że domownicy spędzają wspólnie więcej czasu, czy to przygotowując posiłki, czy relaksując się w salonie. Dodatkowym atutem projektu jest biokominek. Kominek stwarza niepowtarzalny klimat i sprawia, że salon staje się ulubionym miejscem domowników. Wygodna łazienka jest idealnym dopełnieniem naszego projektu i sprawia, że strefa dzienna domu jest w pełni komfortowa i funkcjonalna.

Przestronne poddasze – strefa nocna domu
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie. Jasne, przestronne wnętrza dają różnorodne możliwości aranżacji. Wygodę strefy nocnej dopełnia ustawna łazienka. Znajdzie się w niej miejsce na ciekawe rozwiązania, które będą wygodne dla wszystkich domowników. Tak funkcjonalnie zaprojektowane powierzchnia daje każdemu z członków rodziny przestrzeń wyłącznie dla siebie.

Komfortowy ogród – dodatkowy atut projektu
Dużym atutem domu są komfortowe i przestronne ogrodem gdzie cała rodzina będzie mogła się zrelaksować i spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. To tutaj chętnie będziemy się relaksować w letnie wieczory, zapraszać przyjaciół na małe party czy grillować z najbliższymi. Taka przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi o niepowtarzalnym klimacie domu. Do każdego z budynków są również przypisane dwa prywatne miejsca parkingowe w ogrodzonej części nieruchomości.

Ukryta przestrzeń strychowa – dodatkowe możliwości
Dzięki tej ukrytej przestrzeni do której dostaniemy się przez ukryte w suficie schody strychowe w domu będzie panował ład i porządek może ona zostać wykorzystana do przechowywania wielu gadżetów, ozdób sezonowych czy też rzeczy z którymi nie chcemy się rozstać a które nie są nam potrzebne na co dzień i potrafią zajmować naprawdę sporo przestrzeni.

Podsumowując – nasz dom to świetny wybór i idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka nowoczesnego wnętrza z funkcjonalnymi rozwiązaniami i ogrodem w cenie niewielkiego mieszkania. Wnętrza, w którym z jednej strony znajdziemy miejsce na wspólne spędzanie czasu ale też przestrzeń do odpoczynku i relaksu w strefie prywatnej. Każdy metr kwadratowy powierzchni jest starannie przemyślany i funkcjonalny co w połączeniu z inwencją nabywcy daje ogromne możliwości aranżacji. To elegancki, wygodny i funkcjonalny dom, który zachwyca prostą formą w połączeniu z ponadczasową elegancją. Wygląd budynku sprawia, że dom idealnie wpasowuje się w lokalny krajobraz i przyciąga oko.

Rozkład pomieszczeń

Lokale A1 i B1
Powierzchnia 72,66 m² (wraz z schodami 3,90 m²)

Parter

  1. Komunikacja 2,72 m²
  2. Łazienka i kotłownia 2,85 m²
  3. Salon z kuchnią 25,10 m²
  4. Schowek 1,23 m²
  5. 5 Klatka schodowa 50% 1,95 m²

Piętro

  1. Klatka schodowa 50% 1,95 m²
  2. Komunikacja 3,58 m²
  3. Pokój 11,15 m²
  4. Łazienka 5,10 m²
  5. Pokój 9,02 m²
  6. Pokój 8,01 m²

Lokale A2 i B2
Powierzchnia 77,22 m² (wraz z schodami 3,90 m²)

Parter

  1. Komunikacja 5,90 m²
  2. Łazienka/co 3,37 m²
  3. Salon z kuchnią 25,76 m²
  4. Schowek 1,23 m²
  5. Klatka schodowa 50% 1,95 m²

Piętro

  1. Klatka schodowa 50% 1,95 m²
  2. Komunikacja 3,58 m²
  3. Pokój 11,15 m²
  4. Łazienka 5,30 m²
  5. Pokój 9,02 m²
  6. Pokój 8,01 m²
Dom A1
Powierzchnia 72,66
Wirtualny Spacer
REZERWACJA
Dom 1
Dom 2
Dom A2
Powierzchnia 77,22
Wirtualny Spacer
REZERWACJA
Dom B1
Powierzchnia 72,66
Wirtualny Spacer
Cena 549 000
Dom 4
Dom 3
Dom B2
Powierzchnia 77,22
Wirtualny Spacer
Cena 589 000

Domy w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej - rzut z góry

Technologia
Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej. Ocieplenie 15 cm styropianu. Zostanie zastosowane ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ściany zewnętrzne i strop nad parterem wykonane w technologii tradycyjnej (żelbet oraz pustak ceramiczny) ściany międzylokalowe z Silki akustycznej. Dach pokryty blachą wysokiej jakości. Istnieje możliwość zaadaptowania projektu pod klimatyzację oraz możliwość przygotowania instalacji pod panele fotowoltaiczne.

Działka
Inwestycja znajduje się przy ul. Grabskiej w Niepołomicach, nieopodal ronda łączącego ul. Portową z ul. Krakowską (od strony Krakowa). Na ogrodzonej działce będą znajdowały się 2 bliźniaki dwulokalowe – czyli łącznie 4 lokale.

Dojazd
Dojazd do inwestycji z ul. Grabskiej poprzez wspólną drogę wewnętrzną.

Okolica
Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji – przystanek autobusowy zaraz przy wjeździe na teren inwestycji. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. W pobliżu Wiślana trasa rowerowa. 7 minut do rynku w Niepołomicach, 8 minut do autostrady A4, 10 minut do Puszczy Niepołomickiej, pół godziny do Starego Miasta, 4 minuty do Lidla i Biedronki.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Uwaga. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.